T6.21 Khai Sơn Town, đường Lý Sơn, Phường Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
Tầng 2A, 62 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
Tổng hợp tin tức bất động sản tâm điểm trên địa bàn cả nước Times Pro tổng hợp từ ngày 29.5 đến 02.6.2023 gồm các tin chính sau:
Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội mới đây của Tổng cục thống kê ghi nhận, sau 5 tháng đầu năm, số lượng các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản giải thể lên tới 554, tăng 30,4%. Trong khi đó, lượng doanh nghiệp thành lập mới là 1744 doanh nghiệp, giảm 61,4%.
Báo cáo quý 1/2023 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường vẫn bị bao phủ bởi trạng thái trầm lắng và chưa có dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Thanh khoản thị trường sụt giảm mạnh so với cùng kỳ, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 11%. Nguyên nhân chủ yếu do lệch pha cung và cầu khi thị trường khan hiếm nguồn cung các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ.
Một số chuyên gia kỳ vọng rằng, với chính sách tháo gỡ về nguồn cung dự án, cũng như lãi suất hạ nhiệt, niềm tin của nhà đầu tư gia tăng sẽ góp phần làm chuyển biến chỉ số kinh doanh của các doanh nghiệp địa ốc. Tuy nhiên, dựa trên bức tranh thực tế, có lẽ cần thời gian dài để doanh nghiệp "lấy lại sức" sau thời gian thanh khoản dự án chậm, dòng tiền chảy về bị nghẽn.
Click để đọc chi tiết về bài viết!
Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 20/5, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam (bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài) đạt gần 10,86 tỷ USD, giảm 7,3% so với cùng kỳ năm trước.
Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 3 với tổng vốn đăng ký gần 1,16 tỷ USD, chiếm gần 11% tổng vốn đăng ký đầu tư, giảm 61% so với cùng kỳ năm trước (gần 3 tỷ USD).
Ngành bất động sản đã mất vị trí thứ 2 trong trong bảng xếp hạng các lĩnh vực thu hút vốn ngoại kể từ tháng 4 vừa qua. Ngược lại, hoạt động tài chính, ngân hàng vươn lên đứng thứ 2.
Đối với tình hình đăng ký doanh nghiệp, theo báo cáo của Tổng cục Thống kê, trong 5 tháng đầu năm 2023, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới là 1.744 doanh nghiệp, giảm hơn 61% so với cùng kỳ năm trước.Trong khi đó, số lượng doanh nghiệp giải thể là 554 doanh nghiệp giải thể, tăng hơn 30%.
Click để đọc chi tiết về bài viết!
SSI Research cho rằng thời điểm xấu nhất có thể đã qua đối với ngành bất động sản, do đó nâng khuyến nghị từ kém quả khả quan lên trung lập đối với ngành này.
Trong số đó, những cổ phiếu ưa thích gồm có NLG vì tập trung vào phân khúc bình dân và trung cấp, quản lý tài chính thận trọng và năng lực phát triển và bán dự án mạnh mẽ, KBC và IDC do hoạt động kinh doanh cốt lõi của họ là phát triển dự án khu công nghiệp được hưởng lợi từ dòng vốn FDI bền vững và VRE với vị trí dẫn đầu thị trường bán lẻ và khả năng cải thiện đáng kể về hiệu quả hoạt động hậu Covid.
Click để đọc chi tiết về bài viết!
Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng đã có báo cáo giải trình ý kiến đại biểu Quốc hội thảo luận tại tổ tình hình kinh tế, xã hội, ngân sách.
Theo Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng, số liệu về tình hình đăng ký doanh nghiệp cho thấy kinh doanh bất động sản tiếp tục là lĩnh vực chịu áp lực nặng nề nhất.
Click để đọc chi tiết về bài viết!
Với những trường hợp vi phạm về quản lý, sử dụng nhà đất công phức tạp, kéo dài; trường hợp nợ nghĩa vụ tài chính khó có khả năng thu hồi, Hà Nội sẽ nghiên cứu áp dụng biện pháp chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để xử lý. Bên cạnh đó, thành phố cũng sẽ xử lý dứt điểm đối với các dự án có sử dụng đất nhưng chậm thực hiện đầu tư; trường hợp cố ý chây ì thì kiên quyết thu hồi…
PHÂN LOẠI VÀ XỬ LÝ DỨT ĐIỂM CÁC TRƯỜNG HỢP VI PHẠM
Tại kế hoạch này, Thành phố cũng đã đề ra các phương án xử lý cụ thể cho từng loại hình nhà, đất công. Theo đó, với quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước của thành phố giao các tổ chức, đơn vị kinh doanh nhà, quản lý, khai thác, thành phố sẽ rà soát thống kê toàn bộ, tổ chức phân loại theo từng nhóm nhà, phương án sử dụng, đối tượng thuê, vướng mắc, vi phạm để làm cơ sở đề xuất các kế hoạch, lộ trình xử lý, biện pháp khắc phục tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước.
Trên cơ sở kết quả kết quả phân loại nợ nghĩa vụ tài chính đối với quý nhà thuộc sở hữu nhà nước, thành phố sẽ tập trung triển khai giải pháp xử lý dứt điểm từng nhóm nợ đọng. Cụ thể, đối với nợ luân chuyển và có khả năng thu hồi, tiếp tục thông báo, đôn đốc chuyên thu tiền nhà. Đối với nợ khó thu, có phương án xử lý hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý các trường hợp đã hết hạn hợp đồng thuê, khẩn trương thu hồi về thành phố đối với trường hợp không đủ điều kiện thuê nhà để lập phương án đấu giá cho thuê, nghiên cứu chế tài xử lý phong tỏa tài sản, cưỡng chế thuế của đơn vị nợ tiền thuê nhà.
KHAI THÁC HIỆU QUẢ QUỸ ĐẤT PHỤ CẬN CÁC ĐƯỜNG GIAO THÔNG TRỌNG ĐIỂM
Trong tháng 4/ 2023, UBND Hà Nội đã ban hành quyết định 2189/QĐ -UBND về việc phê duyệt đề án “Quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả tài sản công của Thành phố Hà Nội giai đoạn 2023 – 2025, định hướng giai đoạn 2026 – 2030”. Đề án này đã chỉ rõ tình trạng nợ đọng cũng như những bất cập trong quản lý, sử dụng quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại Hà Nội. Theo đó, tổng số nợ còn phải thu của các quỹ nhà này là 884.163.169.096 đồng, mà chủ yếu là nợ khó thu (gần 492,5 tỷ đồng) và nợ xấu, khó đòi (hơn 382 tỷ đồng)....
Click để đọc chi tiết về bài viết!
Tại Công điện 469/CĐ-TTg về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững (ban hành ngày 27/5), Thủ tướng Chính phủ đã giao nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ, ngành và các địa phương.
TẠO ĐIỀU KIỆN CHO CHỦ ĐẦU TƯ TIẾP CẬN NGUỒN VỐN
Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc lập, phê duyệt các quy hoạch; việc thực hiện điều chỉnh các quy hoạch;
Đối với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Thủ tướng yêu cầu tiếp tục đôn đốc, chỉ đạo các tổ chức tín dụng tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư dự án bất động sản, người mua nhà tiếp cận nguồn vốn tín dụng; Chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và bộ, ngành liên quan triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Bộ Tài chính kịp thời có giải pháp hiệu quả thúc đẩy phát triển thị trường chứng khoán lành mạnh, bền vững; sớm hoàn thiện báo cáo về tình hình thị trường trái phiếu doanh nghiệp năm 2023
Bộ Tài nguyên và Môi trường tham mưu, trình Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định quy định phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất; định giá đất cụ thể và hoạt động tư vấn xác định giá đất theo trình tự thủ tục rút gọn để sửa đổi, bổ sung trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể áp dụng đối với trường hợp UBND cấp tỉnh ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể, trình Chính phủ ban hành trước ngày 30/6/2023.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường và bộ, ngành, cơ quan liên quan hướng dẫn các địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án bất động sản thực hiện theo hình thức hợp đồng BT trước thời điểm Luật PPP bãi bỏ hình thức hợp đồng BT, trước ngày 30/5/2023.
Click để đọc chi tiết về bài viết!
Tại phiên thảo luận về dự kiến Chương trình giám sát của Quốc hội năm 2024 ngày 27/5, nhều đại biểu Quốc hội quan tâm tới chuyên đề 4 về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023 và thời kỳ trước, sau có liên quan...
Kết luận về những ý kiến đóng góp, đề xuất của các đại biểu Quốc hội, Phó Chủ tịch Quốc hội Trần Quang Phương nêu rõ, năm 2004 là năm có ý nghĩa quan trọng trong việc thực hiện thắng lợi Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ 13 của Đảng, Chương trình hành động của Đảng đoàn Quốc hội thực hiện Nghị quyết Đại hội 13.
Đây cũng là năm Quốc hội tiến hành xem xét, thảo luận và sửa đổi Luật Hoạt động giám sát của Quốc hội và Hội đồng nhân dân. Vì vậy, việc triển khai Chương trình giám sát 2024 với nhiều nội dung tiếp tục đổi mới, cải tiến sẽ là cơ sở quan trọng để sửa đổi các quy định pháp luật về hoạt động giám sát nói riêng cũng như hoàn thiện hệ thống pháp luật nói chung theo đúng tinh thần giám sát là khâu trọng tâm, then chốt trong hoạt động của Quốc hội.
Trên cơ sở ý kiến thảo luận và kết quả phiếu xin ý kiến của Đoàn đại biểu Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ chỉ đạo Tổng Thư ký Quốc hội phối hợp với các cơ quan hữu quan nghiên cứu tiếp thu những ý kiến xác đáng của các vị đại biểu Quốc hội để hoàn chỉnh và trình Quốc hội xem xét thông qua Nghị quyết về Chương trình giám sát Quốc hội năm 2024, Nghị quyết về thành lập các đoàn giám sát chuyên đề Quốc hội trong kỳ họp.
Click để đọc chi tiết về bài viết!
Liên danh CTCP Đầu tư Cam Ranh - CTCP Vinhomes - CTCP Giải pháp Năng lượng Vines là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh.
Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hoà vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là Liên danh CTCP Đầu tư Cam Ranh - CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) - CTCP Giải pháp Năng lượng Vines.
KĐT ven vịnh Cam Ranh sẽ được thực hiện trên khu đất hơn 1.254 ha, thuộc địa phận các phường Cam Lợi, Ba Ngòi, Cam Thuận, Cam Nghĩa, Cam Phúc Nam, Cam Phú, Cam Linh Cam Phúc Bắc và các xã Cam Thịnh Đông, Cam Lập (TP Cam Ranh). Quy mô gần 231.000 người.
Về tính chất, đây là khu đô thị, nhà ở thương mại với khoảng 8.474 căn nhà ở liền kề, 10.732 căn biệt thự, 19.816 căn nhà ở xã hội (gồm 18.450 căn hộ chung cư và 1.366 nhà ở liền kề).
Về hiện trạng, khu đất thực hiện dự án được chia làm 3 khu. Trong đó, khu 1 có 202 công trình nhà ở gồm cả kiên cố, nhà tạm, diện tích đất ở dân cư thấp, chiếm 0,83% toàn khu.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án này là 85.294 tỷ đồng.
Click để đọc chi tiết về bài viết!
Bên cạnh những tin tức bất động sản trên, độc giả có thể tham khảo thêm các bài viết khác tại Times Pro:
+ Thuê văn phòng làm việc Co-working Space (Timesspace)
+ Bài học - giáo dục về Bất động sản (Timesedu)
Tin tức liên quan
Tin mới nhất
Tin nhiều người đọc
360 độ các Tỉnh/TP
Đánh giá bài viết!