Theo báo cáo của hội môi giới BĐS Việt Nam, giá nhà đất 2020 tăng từ 15-20% so với năm 2019, nguy cơ bong bóng bđs đang dần xảy ra.
1. Giá nhà đất 2020 tăng so với năm 2019.
Theo báo cáo của VARS, tại Hà Nội, giá chung cư tầm trung và cao cấp tiếp tục đi ngang, phân khúc bình dân tăng nhẹ khoảng 3-5% so với quý trước, là do dù có Covid-19 nhưng không có doanh nghiệp nào hạ giá.
Hiện tại, ở phân khúc bình dân, giá bán của nhiều dự án đã được đẩy lên mức tầm trung. Do khan hiếm hàng hóa và dòng sản phẩm bình dân nên giá đất nền tại Hà Nội cũng tăng mạnh. Hồ Chí Minh, giá bán căn hộ chung cư trong quý III / 2020 tăng 15-20% so với quý II / 2020, thậm chí còn tăng cao hơn do cung không đủ cầu, cung không đủ cầu đã khiến thị trường bùng nổ.
Rất cao. Cũng do nguồn hàng khan hiếm, nhiều nhà đầu tư phải tìm đất nên ở các vùng ven như Pyeongchang, Gò Vấp, Củ Chi,… giá tăng mạnh, dao động từ 30-50.000.000 đồng. / M², tăng 10-15% so với quý trước.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký VARS cho biết, sự xuất hiện của các nhà đầu tư vào vùng nông thôn Hà Nội đã làm cho vùng đất thôn quê cấp dưới sôi động và trù phú. Thậm chí, một số nơi giá còn tăng chóng mặt, cách đây vài năm ngưỡng giá của làng nghề chỉ vài trăm nghìn đồng / mét vuông thì nay đã lên đến vài triệu, hàng chục triệu đồng / mét vuông.
2. Định giá nhà đất năm 2020.
Ngay cả đất vườn, đất ruộng cũng bị đẩy giá lên vài triệu đồng một m2. Hiện nay, nghịch lý giá đất của một số dự án đã đầu tư hạ tầng hàng chục năm vẫn gần ngưỡng 30 – 40 triệu đồng / m2 nhưng đất làng nghề vẫn chưa được đầu tư hạ tầng bài bản. Tại khu vực nội thành, giá chào bán từ 20-30 triệu đồng / m². Nhiều dự án tại TP.HCM bị đẩy giá lên cao đã thiết lập mặt bằng giá mới.
Theo số liệu từ CB Richard Ellis Việt Nam, kể từ năm 2019, hầu hết các căn hộ mở bán mới tại Tp.HCM có giá không dưới 45 triệu đồng / m2. Thiếu hàng, giá cao buộc người mua và nhà đầu tư phải “dạt” về các vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương hay Long An để tìm kiếm cơ hội đầu tư, mua bán nhà đất. Kéo theo đó, giá bất động sản tại các tỉnh này cũng tăng theo.
Tại Bình Dương, so với năm 2019, giá căn hộ trung bình tăng từ 25-30 triệu đồng / m2 lên 25-30 triệu đồng / m2, thậm chí 37-38 triệu đồng / m2 ( Tăng khoảng 15%). So với năm 2019). Hiện Bình Dương có hơn 20 dự án chào bán từ năm 2020 đến năm 2021, hơn 40.000 căn hộ đã được công bố, trong khi năm 2019 chỉ có khoảng 10.000 căn hộ được chào bán.
Đánh giá bài viết!