Nhiều người vẫn còn băn khoăn phí thẩm định giá nhà đất cho nhà giá rẻ liệu có đắt hay không? hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau.
1. Phí thẩm định giá nhà đất tính thế nào?
Nhà đầu tư được phép tự xác định giá bán theo nguyên tắc tính đủ chi phí đầu tư (kể cả lãi ngân hàng nếu có) cộng với 10% lãi cố định trên chi phí đầu tư. Giá nhà giá rẻ do UBND tỉnh hoặc chủ đầu tư thẩm định giá cao nhất. Dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp của các nước.
Chủ đầu tư là Ban quản lý khu công nghiệp địa phương hoặc công ty kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp. Sau khi hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng, các công ty này có thể đầu tư nhà ở hoặc chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp bất cứ lúc nào, còn công ty đầu tư hạ tầng khu nhà ở công nhân. Đối với loại nhà này, chủ đầu tư xác định giá thuê không cao hơn giá thuê do UBND tỉnh quy định.
Đối với nhà thu nhập thấp diện tích không quá 70 mét vuông. Đối tượng được mua nhà ở là cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động thuộc các thành phần kinh tế chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 5 mét vuông / người có khả năng kiếm tiền. Thu nhập bình quân dưới 1,5 triệu / người / tháng.
2. Nhà giá rẻ phí thẩm định có đắt không?
Giá bán do chủ đầu tư xác định dựa trên đúng chi phí đầu tư và lãi suất 10%. Nguồn vốn đầu tư cho dự án này do chính phủ huy động và các nhà đầu tư vào dự án này được vay ưu đãi theo quy định hoặc cấp bù lãi suất từ quỹ phát triển nhà ở hoặc ngân sách địa phương. hu
Quỹ đất xây dựng dự án và khu nhà ở công nhân, khu công nghiệp đã thành lập sẽ rà soát, điều chỉnh bổ sung quy hoạch, khu công nghiệp chưa hình thành cần xác định nhu cầu quy hoạch chi tiết nhà ở cho công nhân. Đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, nhà ở giá rẻ, khu đô thị mới từ 5 ha trở lên phải sử dụng 10% quỹ đất để làm nhà ở giá rẻ.
Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới có quy mô từ 5 ha trở lên phải bảo đảm dành ít nhất 10% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở giá rẻ và phải có quy hoạch chi tiết. Căn hộ giá rẻ diện tích không quá 70 mét vuông. Giá định giá đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác.
Đánh giá bài viết!