Để tiết kiệm thời gian, cũng như để nhận được thông tin chính xác nhất, chúng ta nên xem giá đất ở bảng giá đất Hà Nội được ban hành vào đầu năm 2020.
1. Xem giá đất Hà Nội đắt hay rẻ?
Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội, vừa ký Quyết định số 30/2019 / QĐ-UBND ban hành “Quy định và Bảng giá các loại đất tại Hà Nội”, sẽ được áp dụng từ ngày 1. / 1/2020 đến 31/12/2024.
Tính chung từ năm 2020 đến năm 2024, bảng giá các loại đất trên địa bàn Hà Nội sẽ tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019 và chỉ có giá đất nông nghiệp là không đổi. Cụ thể, tại các khu dân cư điều chỉnh, các tuyến đường huyết mạch 2 chiều tăng bình quân 16%; các tuyến một chiều tăng bình quân 12%, các tuyến còn lại tăng bình quân 15%.
Sau khi điều chỉnh, đất thương mại, dịch vụ trên địa bàn mỗi quận sẽ được điều chỉnh bằng 62-65% giá đất ở. Trong đó, 4 khu vực (Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng) điều chỉnh bằng 65%, các khu vực còn lại điều chỉnh 62%. Trên hai trục đường chính, giá đất sản xuất phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ cũng tăng bình quân 16%, đường một chiều tăng 12%, các tuyến còn lại tăng 15%.
Ở tất cả các khu vực và thị xã Sơn Tây, giá đất thổ cư tăng trung bình 15%. Đường tỉnh, đường trục chính nội thành tăng bình quân 12%; điều chỉnh tốc độ tăng bình quân các đường còn lại và đường trong khu dân cư nông thôn tăng 10%.
2. Giá nhà đất tác động đến thị trường BĐS.
Đối với đất thương mại, đất dịch vụ tại các thị trấn, biên độ điều chỉnh bình quân 10-15%. Bảng giá đất sản xuất phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ không thay đổi … Theo bảng giá đất mới, giá đất khu vực nội thành cao nhất tại quận Hoàn Kiếm, trên các tuyến phố Hàng Găng, Hàng Đào, Lê Tài Đãi gần 188 triệu đồng / m²; thấp nhất tại quận Hạ Đông vượt 4,5 triệu đồng. Đồng Việt Nam / mét vuông.
Tại thị xã Sơn Tây, giá đất ở tại đô thị cao nhất trên địa bàn phường là hơn 19 triệu đồng / m², còn thấp nhất là 1,4 triệu đồng / m². Giá đất ở tại đô thị cao nhất trong khu vực trên 25 triệu đồng / m², thấp nhất 1,4 triệu đồng / m² …
Giá đất ở nông thôn ngoại thành Hà Nội cao nhất là 32 triệu đồng / m² và thấp nhất là 2,2 triệu đồng / m². Đất dọc trục đường chính giá cao nhất hơn 17 triệu đồng / mét vuông, thấp nhất là 670.000 đồng / mét vuông. Các khu dân cư nông thôn còn lại mức giá cao nhất là 3,2 triệu đồng / m² và thấp nhất là 495.000 đồng / m².
Theo đó, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ ảnh hưởng gián tiếp đến thị trường bất động sản và chuyển nhượng đất nền. Mặt khác, chủ đầu tư sẽ lợi dụng việc tăng giá bất động sản tại dự án, còn các gia đình nằm trong diện thu hồi, giải phóng mặt bằng lại mong tăng giá đền bù.
Đánh giá bài viết!