Năm 2020 là một năm đầy biến động của thị trường BĐS. Vậy giá đất có những sự thay đổi như thế nào? Mời bạn đọc tìm hiểu qua bài viết sau.
1. Giá đất 2020 có xu hướng tăng mạnh.
Việc áp dụng bảng giá đất mới sẽ tăng theo cấp số nhân ở nhiều nơi từ năm 2020 đến năm 2024. Nhiều chuyên gia lo ngại cơ hội sở hữu nhà của người dân càng giảm, nhất là người thu nhập thấp.
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, chính phủ công bố giá nhà đất 5 năm một lần và công bố vào ngày 1 tháng 1 của năm đầu tiên của năm. Do đó, bảng giá nhà đất tại địa phương hiện hành (2014 – 2019) sẽ hết hiệu lực vào ngày 31/12/2019. Vì vậy, nhiều nơi trên cả nước đã bắt đầu xây dựng bảng giá nhà đất mới cho giai đoạn 2020-2024.
Tại tỉnh Nghệ An, kỳ họp thứ 12 của UBND tỉnh (ngày 12 tháng 12 năm 2019) đã thông qua Nghị quyết về bảng giá nhà đất các vùng giai đoạn 2020-2024. Vì vậy, bắt đầu từ ngày 1/1/2020, so với bảng giá nhà đất của giai đoạn 2014 – 2019, giá cả đất tại thành phố Vũ An sẽ tăng lên rất nhiều. Đơn cử, giá cả đất thổ cư cao nhất tại TP Vinh là 65 triệu đồng / m². (Tăng 27,5%). Tại mỗi quận, huyện, giá cao nhất là 15 triệu đồng / m² (tăng tới 87,5%).
2. Giá nhà đất tăng khiến người mua hoang mang.
Tại Bình Dương, bảng giá nhà đất mới dự kiến sẽ tăng từ 45-95% so với mức hiện tại. Do đó, khu đô thị. So với bảng giá hiện hành, Thủ Dầu Một (Thủ Dầu Một) sẽ tăng trung bình 50%, các thị xã Tuần An, Dĩ An (Dĩ An) tăng bình quân 95%, Bến Cát và Các thị xã Tân Uyên sẽ tăng bình quân 60%, các khu vực Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên tăng. Trung bình 80% …
Tại Hà Nội, Ủy ban nhân dân thành phố thống nhất chỉ đề xuất giá nhà đất cho giai đoạn 2020-2024, tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019, thay vì mức tính toán ban đầu là 30%. Do đó, giá nhà đất ở tại các tuyến đường huyết mạch lưỡng dụng tăng trung bình 16% và giá trung bình của các tuyến đường huyết mạch một chiều tăng 12%.
TP. TP.HCM cũng đang xây dựng bảng giá nhà đất mới, dự kiến sẽ tăng từ 30-50%. Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, sau khi Chính phủ ban hành khung giá đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ công bố cụ thể mức điều chỉnh giá nhà đất của từng khu vực so với khung giá trước đây để Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố làm căn cứ.
Xây dựng cục bộ và điều chỉnh bảng giá nhà đất. Bộ cũng giải thích, biên độ giá chỉ dùng làm cơ sở xây dựng bảng giá, còn tỷ lệ phần trăm tăng cụ thể so với khung quy định là do địa phương xác định.
Việc điều chỉnh tăng biên độ giá nhà đất có thể giúp người bị thu hồi đất bớt thiệt thòi, công tác đền bù, thanh lý nhanh hơn, thu ngân sách từ đất cao hơn.
Đánh giá bài viết!