T6.21 Khai Sơn Town, đường Lý Sơn, Phường Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
Tầng 2A, 62 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
Khủng hoảng ngân hàng ở Mỹ liệu có tác động đến thị trường bất động sản Việt Nam? Tuần qua giới tài chính - kinh tế toàn cầu rung động với việc, đồng loạt 02 ngân hàng tại Mỹ sụp đổ, cùng với đó kinh đô ngân hàng thế giới là Thụy Sĩ, cũng có những bất ổn với ngân hàng credit suisse khi phải đối diện với khủng hoảng, buộc ngân hàng trung ương Thụy Sĩ phải giải cứu.
Liệu những vấn đề này có tác động ra sao với nền kinh tế Việt Nam? Với những nỗ lực của chính phủ, con đường mong manh để phục hồi được ngân hàng nhà nước trợ giúp, thị trường bất động sản Việt Nam có đứng vững.
Để tìm hiểu Khủng hoảng ngân hàng Mỹ liệu có thật sự tác động đến bất động sản Việt Nam, hãy cùng tìm hiểu về kinh tế Mỹ trước khi khủng hoảng ngân hàng diễn ra.
Kinh tế Mỹ trong những năm qua có những sự cải thiện về nhiều mặt. Mặc dù vậy nền kinh tế lớn nhất thế giới này vẫn gặp phải nhiều vấn đề ngăn cản sự tăng trưởng và ổn định.
Click để xem chi tiết các báo cáo về tình hình kinh tế Mỹ!
Thị trường nhà đất mỹ đang tăng 16% năm 2022 (Theo số liệu từ National Association of Realtors). Các nguyên nhân khiến giá bất động sản tại Mỹ gia tăng:Lạm phát, lãi xuất mua nhà thấp, thiếu nguồn cung, nhập cư và giảm giá trị đồng đô la Mỹ.
Khủng hoảng ngân hàng tại Mỹ Liệu có thể tác động đến kinh tế Việt Nam nói chung và bất động sản Việt Nam nói riêng. Hãy tìm hiểu trong bài viết của VNeconomic trong link dưới đây!
Click để tham khảo khả năng có thể xảy ra với dự báo của những chuyên gia kinh tế!
Tài chính: Cho dù đó là khoản vay để mua nhà hay khoản vay thương mại để đầu tư vào bất động sản, thị trường bất động sản thường đòi hỏi nguồn vốn tài chính. Sự sẵn có của tín dụng, lãi suất và tiêu chuẩn tín dụng đều ảnh hưởng đến nhu cầu và giá nhà ở mà người mua sẵn sàng trả.
Đầu tư: Bất động sản cũng là một loại tài sản phổ biến, khi các nhà đầu tư tiếp cận thị trường này bằng nhiều công cụ tài chính khác nhau, bao gồm quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs), quỹ tương hỗ bất động sản và đầu tư trực tiếp vào bất động sản.
Hiệu suất của các khoản đầu tư này có liên quan chặt chẽ đến sự phát triển chung của thị trường tài chính như lãi suất, lạm phát và tăng trưởng kinh tế. Các chỉ số kinh tế: Sức khỏe của thị trường nhà ở thường được xem là một chỉ số hàng đầu về sức khỏe kinh tế tổng thể.
Giá nhà tăng có thể là một dấu hiệu của tăng trưởng kinh tế và niềm tin của người tiêu dùng. Nhưng giá nhà giảm có thể là một dấu hiệu cảnh báo về một cuộc suy thoái sắp xảy ra.
Quản lý rủi ro: Bất động sản cũng là một công cụ quản lý rủi ro quan trọng trong lĩnh vực tài chính, vì nhiều tổ chức tài chính sử dụng bất động sản làm tài sản thế chấp cho các khoản vay hoặc là một phần trong danh mục đầu tư của họ. Do đó, những thay đổi trong thị trường bất động sản có thể có những tác động đáng kể.
Cả ngân hàng và bất động sản đều là những lĩnh vực tài chính quan trọng. Các ngân hàng thường cung cấp các sản phẩm tài chính như cho vay, tín dụng, thẻ tín dụng và nhiều sản phẩm khác cho các cá nhân và doanh nghiệp. Bất động sản hiện nay là tài sản lớn nhất của nhiều người và thị trường bất động sản cũng là một bộ phận quan trọng của nền kinh tế.
Các ngân hàng thường cung cấp các sản phẩm tài chính cho các nhà đầu tư bất động sản, chẳng hạn như cho vay mua nhà hoặc đầu tư vào bất động sản. Nhiều nhà đầu tư bất động sản dựa vào việc vay tiền để mua hoặc sở hữu tài sản. Các ngân hàng cũng có thể cung cấp các sản phẩm tài chính để hỗ trợ các dự án bất động sản.
Cho vay xây dựng, cho vay đầu tư dự án bất động sản. Trong một số trường hợp, các ngân hàng sở hữu các dự án bất động sản hoặc các khoản nợ liên quan đến bất động sản. Ngân hàng và bất động sản ảnh hưởng lẫn nhau. Nếu thị trường bất động sản tốt, các ngân hàng có thể nhận được nhiều khoản vay mới từ các nhà đầu tư bất động sản.
Nhưng nếu thị trường bất động sản sụp đổ hoặc gặp khó khăn, các khoản nợ liên quan đến bất động sản của ngân hàng có thể trở nên nguy hiểm. Cuối cùng, ngân hàng và bất động sản có thể có các quy định và chính sách tài chính khác nhau. Ví dụ, các yêu cầu về lãi suất và vốn yêu cầu có thể khác nhau đối với các dự án ngân hàng và bất động sản. hiểu các quy tắc
Như vậy, nếu có khủng hoảng ở hệ thống ngân hàng thì thị trường bất động sản chắc chắn sẽ suy thoái hoặc đóng băng.
Với độ mở kinh tế cao, nguồn FDI từ các tập đoàn đa quốc gia có trụ sở tại các nước có hệ thống kinh tế - tài chính, liên quan chặt chẽ đến Mỹ. Chắc chắn nền kinh tế Việt Nam sẽ bị ảnh hưởng tuy nhiên mức độ còn cần phải xem xét.
Thứ nhất, ảnh hưởng tâm lý; Ngay say vụ sập ngân hàng, thị trường chứng khoán Việt Nam đã có một ngày giảm sâu hơn 10 điểm. Như vậy rõ ràng thị trường tài chính quốc tế có ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý nhà đầu tư. Vì vậy bên cạnh lĩnh vực chứng khoán, các lĩnh vực khác có liên quan cũng sẽ bị ảnh hưởng.
Thứ hai, ảnh hưởng về chính sách tiền tệ: Ngân hàng nhà nước vừa có động thái giảm lãi xuất huy động. Tuy nhiên vụ việc trên có ảnh hưởng đến việc thay đổi lãi xuất lại không thì cần xem xét. Tuy nhiên tỷ giá đồng USD/Việt Nam đồng đã có sự ảnh hưởng không nhỏ.
Thứ ba, điều tiết nền kinh tế: Nhiều nhà phân tích bi quan dự đoán, đây chính là dấu hiệu cảnh báo cho sự suy thoái hay khủng hoảng kinh tế toàn cầu. Chính vì thế nhiều quốc gia sẽ có sự điều chỉnh chính sách, đề điều tiết nền kinh tế. Việt Nam với sự linh hoạt trong ứng phó, kinh nghiệm trong vấn đề này từ các cuộc khủng hoảng trước đó, chắc chắn sẽ có những hành động, chiến lược để phòng tránh những rủi do có thể xảy ra.
Do đó, nền kinh tế sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực. Tuy nhiên, mức độ ảnh hưởng thì cần xem xét và chờ đợi những động thái đến từ những nhà quản lý. Từ đó nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân có những quyết sách đúng đắn để bảo vệ tài sản của bản thân.
Nhà đầu tư cũng không nên quá lo lắng khi khủng hoảng ngân hàng có thể làm ảnh hưởng bất động sản. Do Chính phủ Việt Nam luôn có sự linh động trong điều hành kinh tế, khi nhìn lại năm 2022 cả thế giới có mức độ lạm phát cao thì ở Việt Nam lại rất thấp. Vì vậy chúng ta hoàn toàn có quyền lạc quan cho nền kinh tế vĩ mô của đất nước.
Để thành công trong kinh doanh, phải luôn có đầu óc nhanh nhạy, cùng hệ thống thông tin bao trùm để có những hành động đi trước đón đầu. Hãy cùng Times Pro tìm hiểu về vấn đề này trong bài viết dưới đây, để có định hướng đầu tư hợp lý và đúng đắn nhất!
Tìm hiểu thêm liệu kinh tế Việt Nam có bị ảnh hưởng? (khủng hoảng ngân hàng Mỹ có ảnh hưởng tới bất động sản Việt Nam?)
Xem thêm những tin tức của Times Pro.
+ Thông tin hữu ích về thị trường BĐS
https://timespro.com.vn/dau-tu-bat-dong-san-nam-2023
Tin tức liên quan
Tin mới nhất
Tin nhiều người đọc
360 độ các Tỉnh/TP
Đánh giá bài viết!