T6.21 Khai Sơn Town, đường Lý Sơn, Phường Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
Tầng 2A, 62 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
Đầu tư bất động sản 2023 có còn thực sự là miếng bánh ngon để ai cũng bỏ công, bỏ sức, bỏ tiền? Nhìn nhận thị trường một cách thông minh để có những cơ hội xuống tiền hiệu quả giúp bạn thu lời từ lĩnh vực hot này.
Không thể phủ nhận, bất động sản là ngành “hot” trong những năm gần đây. Nhiều người chỉ trong nháy mắt trở thành phú ông, phú bà. Câu nói “tấc đất tấc vàng” có lẽ đã không còn đúng khi tấc đất giờ đây quý giá hơn nhiều vàng, nhiều nơi giá đất thực tế là hơn 100 triệu/m2.
Quý I năm 2022, sốt đất đã diễn ra ở nhiều nơi, đâu đâu cũng thấy các công ty môi giới bất động sản mọc lên như nấm và giao dịch lượng tiền lớn. Tuy nhiên, bắt đầu từ thời điểm quý III/2022 thì thị trường đã có những diễn biến trái chiều.
Nhiều sàn giao dịch hoạt động cầm chừng, tệ hơn là đóng cửa. Nhiều người làm nghề môi giới đất năm trước phất lên như gió thì năm nay mất nghề, phải xoay sở mưu sinh. Nhiều chủ đất phải ngậm ngùi giảm giá sâu để khách đồng ý mua còn nhanh chóng thu tiền về. Đầu tư bất động sản 2023 không còn là “con gà đẻ trứng vàng”.
Tại Quốc Oai, Hà Nội, thời điểm này năm ngoái đất khoảng 25 - 30 triệu đồng/m2, nay còn 18 - 24 triệu đồng/m2 nhưng đã cắm biển vài tháng chưa ai mua. Thạch Thất, Sơn Tây, những mảnh đất trước đây hét giá từ 20 - 24 triệu đồng/m2 thì nay cũng đã giảm xuống còn khoảng 14 - 18 triệu đồng/m2…
Không chỉ vùng ven Hà Nội, nhiều “miền đất hứa” của giới đầu tư cũng đang trong hoàn cảnh tương tự. Tại Bắc Giang, thời điểm sốt đất, một lô mặt đường rộng khoảng 7 - 9m ở Việt Yên, Lục Nam được rao bán đến 34 triệu. Chỉ sau 1 năm, chủ đất đã giảm còn 30 triệu - thấp hơn đến gần 15% - nhưng thậm chí còn không có người liên hệ xem. Những địa phương khác, có nơi giá còn giảm đến 25% so với năm ngoái cũng không bán được.
(Nguồn: https://cafef.vn/dau-co-bat-dong-san-con-cua-song-trong-nam-2023-20230211090308321.chn)
Theo các chuyên gia, bất động sản năm nay sẽ phục hồi nhưng không còn “sốt” như những năm trước. Nguyên nhân được giải thích bởi đầu 2022, thị trường đang được kỳ vọng lớn về sự khởi sắc sau dịch bệnh. Nhiều nhà đầu tư bước chân vào khiến giá bị đẩy lên cao.
Tuy nhiên, đến giữa năm thì tín dụng ngân hàng bị kiểm soát, nhiều doanh nghiệp trong ngành gặp biến cố, các ông lớn vướng vào lao lý. Bên cạnh đó còn nhiều nguyên nhân khác khiến thị trường biến động. Đây chính là liều “thuốc hạ sốt” khiến bất động sản dần hạ nhiệt, không còn sôi nổi như thời điểm trước đó.
“Việc giá tăng hay giảm có khá nhiều tác động từ thiên thời, địa lợi, nhân hòa. Thế nhưng, để thị trường sôi động như năm trước thì khá khó. Bởi vậy, hiện tượng đầu cơ cũng sẽ ít hơn” - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - Ông Nguyễn Văn Đính nói. Đầu tư bất động sản 2023 sẽ không còn là lựa chọn của nhiều người.
Nhà đầu tư ngày càng trở nên thận trọng và có đủ kiến thức để đánh giá thị trường. Những thăng trầm trong những năm qua cũng đã khiến nhiều người nhận được bài học lớn nên khá dè chừng khi “xuống tiền”.
Với những diễn biến như hiện tại thì nhà đầu tư nên giữ tiền hay tiếp tục bước chân vào thị trường? Theo Tổng giám đốc Phú Vinh Group - Ông Phan Công Chánh thì khách hàng nên thận trọng khi xuống tiền, bởi năm 2023 sẽ có khá nhiều sự thay đổi. Tốt nhất, nửa năm đầu nên chờ đợi thời cơ, nghiên cứu kỹ thị trường. Có khá nhiều yếu tố ảnh hưởng khiến bất động sản nửa đầu 2023 chưa đạt được như kỳ vọng của nhiều người:
Năm 2023 dự đoán sẽ là thời điểm bất động sản tiêu dùng “lên ngôi”. Những ai có ý định lướt sóng ăn xổi hầu như không còn “đất” làm ăn, chỉ có thể “ngủ đông” đợi thời. Sản phẩm hướng đến nhu cầu thật, phục vụ dân sinh, khai thác để sử dụng ngay. Nhà đầu tư bất động sản 2023 cần lưu ý điều này và tìm hiểu kỹ, hiểu rõ thị trường tránh được rủi ro ngoài ý muốn.
Xem thêm:
Tin tức liên quan
Tin mới nhất
Tin nhiều người đọc
360 độ các Tỉnh/TP
Đánh giá bài viết!