Cập nhật bảng giá đất Hà Nội 2020, mời bạn đọc hãy cùng Timespro tìm hiểu những thay đổi về giá đất cũng như các điều luật sửa đổi, bổ sung.
1. Bảng giá đất Hà Nội 2020 có gì thay đổi?
Bắt đầu từ ngày 01/01/2020, Thành phố Hà Nội chính thức áp dụng bảng giá các loại đất mới theo Quyết định số 30/2019 / QĐ của UBND Thành phố Hà Nội ban hành ngày 31/12/2019. Giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.
Theo lãnh đạo thành phố Hà Nội, bảng giá các loại đất mới này tuy có tăng nhưng đã được cơ cấu, điều chỉnh đảm bảo đúng quy định của pháp luật về khung giá đất, nguyên tắc và phương pháp xác định giá đất.
Nó được quản lý bởi Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính theo Luật Đất đai năm 2013. Như vậy, từng bước đảm bảo cân đối giá đất khu vực giáp ranh nội thành và ngoại thành; nói chung giúp bình ổn giá, đồng thời bảo đảm thực hiện dần nguyên tắc giá đất trên thị trường; bảo đảm cân đối giá giữa địa bàn Thủ đô và các vùng.
Theo quy định, từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024, bảng giá các loại đất trên địa bàn Hà Nội tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019, duy nhất giá đất nông nghiệp không đổi. . Cụ thể, tại các khu dân cư điều chỉnh, các tuyến đường huyết mạch 2 chiều tăng bình quân 16%; các tuyến một chiều tăng bình quân 12%, các tuyến còn lại tăng bình quân 15%.
2. Những địa bàn ảnh hưởng bởi giá đất tăng.
Sau khi điều chỉnh, đất thương mại, dịch vụ trên địa bàn mỗi quận sẽ được điều chỉnh bằng 62-65% giá đất ở. Trong đó, 4 khu vực (Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng) điều chỉnh bằng 65%, các khu vực còn lại điều chỉnh 62%. Trên hai trục đường chính, giá đất sản xuất phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ cũng tăng bình quân 16%, đường một chiều tăng 12%, các tuyến còn lại tăng 15%.
Ở tất cả các khu vực và thị xã Sơn Tây, giá đất thổ cư tăng trung bình 15%. Đối với đường tỉnh, các trục đường chính trong thành phố tăng bình quân 12%; điều chỉnh tốc độ tăng bình quân các tuyến đường còn lại và đường trong khu dân cư nông thôn tăng 10%.
Đối với đất thương mại, đất dịch vụ tại các thị trấn, biên độ điều chỉnh bình quân 10-15%. Bảng giá đất sản xuất phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ không thay đổi … Kiểm tra bảng giá đất mới, giá đất thổ cư tại quận Hoàn Kiếm cao nhất trong vùng giá cao nhất do chính phủ quy định là 187.920.000 đồng / m2; thấp nhất tại quận Hạ Đông là 4.554.000 đồng / m2.
Giá đất ở tại đô thị cao nhất tại Thị xã Sơn Tây là 19.205 đồng / m² và giá thấp nhất là 1.449.000 đồng / m². Giá đất ở tại đô thị cao nhất trong khu vực là 25.300.000 đồng / m2 và giá thấp nhất là 1.430.000 đồng / m2 …
Đánh giá bài viết!