5 tiềm năng riêng có bất động sản thương mại Hồ Chí Minh phần 02

Tiếp tục phần 1: 5 tiềm năng riêng có bất động sản thương mại Hồ Chí Minh phần , cùng Times Pro tìm hiểu những tiềm năng riêng biệt mà chỉ thành phố mang tên Bác có để hiểu tại sao những nhà đầu tư đặc biệt quan tâm phân khúc này tại Hồ Chí Minh!

Nhu cầu đầu tư BĐS thương mại tại Hồ Chí Minh ngày càng tăng

Hồ Chí Minh là một trong những địa điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong lĩnh vực Bất động sản thương mại. Hiện nay, nhu cầu đầu tư BĐS tại Hồ Chí Minh đang ngày càng tăng cao. Một trong những lý do đó là vì số lượng dân cư tại thành phố này đông đúc và nhu cầu mua sắm, giải trí, ăn uống ngày càng phát triển.

Ngoài ra, xu hướng chuyển đổi từ kinh doanh truyền thống sang kinh doanh bán lẻ hiện đại đang ngày càng phổ biến, dẫn đến việc hình thành các trung tâm thương mại tích hợp lớn như Aeon Mall, Vincom Mega Mall, ... Từ đó, tạo ra nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại các trung tâm thương mại này.

Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng, không gian làm việc sáng tạo của các công ty, start-up cũng đang tăng cao. Đây là xu hướng mới của thị trường BĐS thương mại tại Hồ Chí Minh. Hiện nay, giá thuê văn phòng trong các tòa nhà chuyên dụng tại trung tâm thành phố dao động từ 1  000.000 VND đến 2 000.000 VND/m2/tháng.

Với các yếu tố thuận lợi trên, Hồ Chí Minh đã và đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư BĐS thương mại. Theo số liệu thống kê mới nhất, tính đến đầu năm 2022, giá BĐS thương mại tại Hồ Chí Minh tăng trung bình từ 4 - 6% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 10, Bình Thạnh đang trở thành điểm đến được đánh giá rất cao trong việc đầu tư BĐS thương mại.

Những dự án BĐS thương mại lớn đã có làm tiền đề, cơ sở cho ngành BĐS thương mại tại đây 

Tại Hồ Chí Minh, ngành bất động sản thương mại đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự đầu tư các dự án lớn như Vinhomes Grand Park, Diamond Island, Saigon Pearl, Landmark 81, Bitexco Financial Tower và nhiều dự án khác. Những dự án này không chỉ tạo ra các không gian kinh doanh hiện đại, mà còn đem lại những tầm nhìn mới cho ngành bất động sản thương mại tại đây. 

Với tiềm năng phát triển cao và nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, tiềm năng bất động sản thương mại tại Hồ Chí Minh đang thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Triển vọng phát triển bất động sản thương mại tại Hồ Chí Minh

Báo cáo của CBRE cho biết, dự kiến năm 2023, thị trường bất động sản thương mại tại Hồ Chí Minh sẽ hồi phục và phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt, các khu vực có tiềm năng phát triển như Quận 9, Quận 2 và Quận 7 sẽ trở thành những trung tâm thương mại quan trọng tại thành phố này. Cùng với đó, việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng và các dự án phát triển BĐS thương mại lớn như Saigon One Tower, The Grand Manhattan, hay The Marq sẽ tạo nên những tiềm năng phát triển mới cho ngành BĐS thương mại tại Hồ Chí Minh trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, năm 2020 tổng giá trị xuất khẩu của thành phố này đạt 40,05 tỷ USD, tăng 4,5% so với năm trước đó. Số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại tại Hồ Chí Minh cũng đang tăng nhanh chóng, đến cuối năm 2020, thành phố này đã có hơn 327.000 doanh nghiệp đăng ký hoạt động, tăng 5,7% so với cùng kỳ năm trước.

Theo báo cáo của Savills Vietnam, mặc dù ảnh hưởng của dịch COVID-19 đến ngành bất động sản thương mại tại Hồ Chí Minh, nhưng với nhu cầu cao về văn phòng và bán lẻ, thị trường vẫn giữ được sức khỏe tốt. Trong quý 2 năm 2021, tỷ lệ không gian văn phòng trống giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2018 và giá thuê văn phòng tại một số khu vực trung tâm vẫn tăng trưởng ổn định.

Ngoài ra, theo thông tin từ CBRE Vietnam, lĩnh vực bán lẻ tại Hồ Chí Minh vẫn duy trì tốt do sự phát triển của các trung tâm thương mại lớn như Vincom Center, SC VivoCity, và Crescent Mall. Năm 2021, dự kiến sẽ có một số dự án mới ra mắt như TNR Goldmark City tại quận Tân Phú và mở rộng trung tâm thương mại Aeon Mall tại quận Bình Tân.

Cùng với việc Hồ Chí Minh cũng đang triển khai nhiều dự án cơ sở hạ tầng quan trọng như tuyến Metro số 1, số 2, số 5 và số 6, đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cầu Phú Mỹ... Tất cả những dự án này sẽ giúp kết nối các khu vực trong thành phố, thu hút thêm đầu tư và tăng cường phát triển kinh tế, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho ngành BĐS thương mại phát triển.

Với những thông tin trên, có thể thấy rằng tiềm năng bất động sản thương mại Hồ Chí Minh đang rất phát triển và đầy hứa hẹn trong thời gian tới.

Đọc thêm phần 1: 5 tiềm năng đặc biệt của bất động sản thương mại Hồ Chí Minh 

Xem thêm: 

+ Thông tin hữu ích về thị trường BĐS

+ Pháp luật BĐS

+ Phong thủy BĐS

+ Bản tin bất động sản