T6.21 Khai Sơn Town, đường Lý Sơn, Phường Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
Tầng 2A, 62 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
Tiền năng bất động sản thương mại Hồ Chí Minh lớn ra sao? Hồ Chí Minh được đánh giá là một trong những thị trường bất động sản thương mại phát triển mạnh nhất tại Việt Nam trong những năm gần đây. Theo thông tin mới nhất từ CBRE Vietnam, tính đến tháng 3/2023, giá cho thuê bất động sản thương mại tại thành phố này đã tăng khoảng 5 - 7% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức trung bình 1.100.000 - 1.200.000 VNĐ/m2/tháng.
Điều này cho thấy sự tăng trưởng của nhu cầu thuê bất động sản thương mại tại thành phố, tạo ra tiềm năng phát triển lớn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực này. Theo dõi bài viết để phân tích 5 tiềm năng bất động sản thương mại Hồ Chí Minh trong tương lai.
Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của Việt Nam. Với nền kinh tế phát triển và đông dân cư, thành phố này luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong đó, bất động sản thương mại tại Hồ Chí Minh là một trong những lĩnh vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản, Hồ Chí Minh là thị trường bất động sản thương mại đang phát triển nhanh nhất Việt Nam với sự gia tăng về cung cấp từ các dự án cao cấp như Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền, The Nassim, The Ascent, Gateway Thảo Điền,… nhằm đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn.
Cùng với đó, mức tăng trưởng kinh tế cũng là một yếu tố đóng góp vào tiềm năng bất động sản thương mại của Hồ Chí Minh. Theo Cục Thống kê TP HCM vừa cho biết tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của thành phố tăng 9,03% so với cùng kỳ 2021. Trong đó, khu vực thương mại dịch vụ chiếm tỷ trọng lớn nhất (64%) trong cơ cấu nền kinh tế TP HCM năm nay.
Với các yếu tố tích cực này, tiềm năng bất động sản thương mại Hồ Chí Minh được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới.
Hồ Chí Minh nằm ở vị trí trung tâm giao thương của Việt Nam, là khu vực trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại lớn nhất của cả nước. Vị trí địa lý thuận lợi với sân bay quốc tế và cảng biển lớn nhất cả nước đã thu hút nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản thương mại.
Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất nằm tại trung tâm thành phố, là cửa ngõ chính của miền Nam Việt Nam với hơn 50 hãng hàng không quốc tế và nội địa.
Cảng biển TPHCM (Saigon Port) là cảng lớn nhất Việt Nam, nằm tại cửa sông Sài Gòn, được nâng cấp và mở rộng để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế. Theo đánh giá mới nhất của Cục Hàng hải, tổng khối lượng hàng hóa thông qua cảng biển 8 tháng năm 2022 ước đạt 495,8 triệu tấn, bật tăng 3% so với cùng kỳ năm 2021.
Nhờ vị trí địa lý thuận lợi này, Hồ Chí Minh có tiềm năng phát triển mạnh mẽ bất động sản thương mại, đặc biệt là những khu vực gần cảng và sân bay. Từ đó, giá cho thuê và giá bán bất động sản tại những khu vực này cũng có xu hướng tăng cao trong thời gian gần đây.
Dân số hiện tại của thành phố Hồ Chí Minh là khoảng 9,3 triệu người, với tốc độ tăng trưởng dân số và thu nhập, cùng với sự năng động của nền kinh tế, nhu cầu tiêu dùng của người dân tại thành phố này cũng ngày càng tăng cao.
Năm 2021, GDP của thành phố đạt hơn 1,4 triệu tỷ đồng, tăng 6,2% so với năm trước, đặc biệt là trong lĩnh vực dịch vụ, thương mại, công nghiệp, đô thị hóa và kinh tế số. Ngoài ra, số người giàu và tầng lớp trung lưu tại đây cũng đang ngày càng tăng lên. Theo báo cáo của Standard Chartered, thành phố này đứng thứ ba tại châu Á về tăng trưởng tài sản gia tăng nhanh nhất trong giai đoạn 2010-2020.
Với số lượng người giàu và tầng lớp trung lưu ngày càng tăng, thu nhập bình quân của Hồ Chí Minh đứng trong top 5 các thành phố Việt Nam, thúc đẩy nhu cầu trao đổi mua bán tại đây. Điều này đã kích thích sự phát triển của bất động sản thương mại tại thành phố.
Top 5 địa phương có thu nhập bình quân của người lao động cao nhất quý II/2022
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, lượng cung bất động sản thương mại cho thuê tại Hồ Chí Minh đã tăng đáng kể trong quý II/2021, đạt gần 1,3 triệu m², tăng 8% so với cùng kỳ năm trước. Đây là con số cho thấy sự tiềm năng và nhu cầu phát triển bất động sản thương mại tại thành phố.
Vì vậy, với tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định và nhanh chóng, nhiều người giàu và tầng lớp trung lưu, và nhu cầu tiêu dùng đang ngày càng tăng lên, Hồ Chí Minh trở thành một trong những địa điểm tiềm năng để đầu tư bất động sản thương mại.
Đọc thêm phần 2: 5 tiềm năng đặc biệt của bất động sản thương mại Hồ Chí Minh
Xem thêm:
Tin tức liên quan
Tin mới nhất
Tin nhiều người đọc
360 độ các Tỉnh/TP
Đánh giá bài viết!