Thời hạn sở hữu chung cư tại các quốc gia trên thế giới

Tìm hiểu về  thời hạn sở hữu chung cư trên thế giới. Không chỉ tại Việt Nam, người dân tại nhiều quốc gia trên thế giới cũng lựa chọn hình thức nhà chung cư để ở. Tuy nhiên, thời hạn sở hữu chung cư tại Việt Nam và những quốc gia khác có điểm khác biệt. Tại nước ta, chung cư có thời hạn sở hữu 50 năm, có thể gia hạn thêm 20 năm. Vậy những nước khác thì thời hạn cụ thể như thế nào?

Sơ lược về thời hạn sở hữu chung cư trên thế giới 

Trong các dự án chung cư, thời hạn sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng nhất cần được khách hàng quan tâm. Đây là thời gian tối đa mà chủ sở hữu được phép sử dụng căn hộ và có quyền sở hữu tài sản trong căn hộ đó. Thông thường thì thời gian được quy định trong khoảng 50 đến 100 năm.

Thời hạn sở hữu chung cư có tầm quan trọng đáng kể trong việc quản lý và sử dụng căn hộ chung cư. Nguyên nhân bởi điều này sẽ giúp tránh được những rủi ro và tranh chấp về quyền sử dụng căn hộ sau này. Thời hạn còn nhiều hay ít cũng sẽ ảnh hưởng đến giá trị của căn hộ trên thị trường bất động sản, nhất là là trong trường hợp chủ sở hữu muốn bán hoặc cho thuê căn hộ.

Thời hạn sở hữu căn hộ chung cư tại các nước trên thế giới

Các quốc gia có những quy định khác nhau về thời gian sở hữu chung cư. Tùy thuộc vào từng quốc gia và văn hóa mà điều này có thể khác nhau. Chủ sở hữu căn hộ phải tuân thủ các quy định đó để tránh những rủi ro và tranh chấp phát sinh sau này.

Thời hạn sở hữu chung cư tại các nước châu Á

Tại Trung Quốc, thời hạn sở hữu căn hộ chung cư được Pháp luật quy định là 70 năm. Sau đó quyền sử dụng đất và tài sản trên đất sẽ được chuyển về chính phủ. Tuy nhiên, người sở hữu căn hộ có thể đăng ký gia hạn thêm thời hạn sở hữu nếu chung cư còn trong thời gian sử dụng.

Ở Nhật Bản, Hàn Quốc cũng giống như Việt Nam, thời hạn sở hữu căn hộ chung cư được quy định là 50 năm. Và người sở hữu cũng có thể gia hạn thêm thời hạn sở hữu lên tối đa 20 năm nữa. 

Ở Singapore thì bạn có thể sở hữu căn hộ chung cư trong 99 năm. Sau khi thời hạn này kết thúc thì quyền sở hữu sẽ trở lại chính phủ. Tuy nhiên, người sở hữu có thể đăng ký gia hạn thêm nếu có nhu cầu.

Thời hạn sở hữu chung cư tại các nước châu Âu

Ở Pháp, Ý và Đức, khi mua chung cư thì bạn có thể sở hữu căn hộ trong 99 năm. Sau đó, bạn sẽ phải trả lại quyền sử dụng căn hộ cho chủ sở hữu của đất. Thế nhưng, nếu muốn sở hữu thêm thì cũng có thể gia hạn thêm 50 năm.

Thời hạn sở hữu căn hộ chung cư tại Anh được pháp luật quy định là 125 năm. Thời gian gia hạn tối đa là 90 năm. Tổng cộng, khi mua chung cư tại Anh bạn có thể sở hữu trong 215 năm.

Tại Anh, mua chung cư có thể sở hữu lên đến 125 năm

Còn ở Tây Ban Nha, chủ sở hữu sẽ được sử dụng chung cư trong vòng 99 năm - giống như hầu hết các quốc gia châu Âu. Hết thời hạn này cũng có thể gia hạn thêm nếu có nhu cầu.

Thời hạn sở hữu chung cư tại các nước châu Mỹ

Nếu bạn đang quan tâm quốc gia nào có thời gian sở hữu chung cư lớn nhất thì đó chính là Mỹ và Canada. Tại Mỹ, thời hạn sở hữu căn hộ chung cư sẽ tuân theo quy định bởi từng bang, trung bình khoảng 99 năm. Tuy nhiên, cũng có những bang quy định thời hạn sở hữu trong khoảng từ 50 đến 999. 999 năm cũng là thời gian mà một người dân ở Canada có thể sở hữu căn chung cư của mình. 

Khi mua chung cư tại Brazil thì người dân có thể sở hữu trong vòng 50 năm. Nếu có nhu cầu thì bạn hoàn toàn có thể gia hạn thêm. Sau khi kết thúc thì chung cư sẽ được chuyển lại cho chủ sở hữu.

Ở Mexico, mua chung cư bạn có thể sở hữu căn hộ trong thời gian 99 năm. Tại những nước châu Mỹ khác thì thời hạn được quy định khác nhau và cần được tìm hiểu kỹ trước khi quyết định mua căn hộ. Điều này sẽ giúp người mua bất động sản tránh được các rủi ro không đáng có trong quá trình sở hữu và giao dịch bất động sản.

Trên đây là một số thông tin về thời hạn sở hữu chung cư tại một số quốc gia trên thế giới. Tìm hiểu điều này cẩn thận khi có nhu cầu mua chung cư tại nước ngoài để có thể sử dụng và quản lý bất động sản một cách tối đa. 

+ Thông tin hữu ích về thị trường BĐS

+ Pháp luật BĐS

+ Phong thủy BĐS

+ Bản tin bất động sản