1. Chủ đầu tư uy tín: Đây là 1 trong những yếu tố quan trọng hàng đầu khi bạn chọn mua căn hộ chung cư cho gia đình mình. Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không? Nếu có thì quá tốt, ngược lại thì bạn không nên chọn mua dự án đó.
2. Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Với 1 căn hộ chung cư giá cả sẽ đi đôi với vị trí, tiện ích cũng như chất lượng của dự án.
3. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Đường sá giao thông xung quanh có đảm bảo chất lượng không, mật độ giao thông có thuận lợi cho việc đi lại hay không?
4. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư.
5. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền.
6. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm:
+ Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, tiến độ thanh toán tại các mốc thời gian cụ thể.
+ Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…
+ Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào?
7. Môi trường sống: cần xem xét các yếu tố về cơ sở hạ tầng thiết yếu như điện nước, giao thông, bệnh viện, dịch vụ hành chính,… và môi trường xung quanh như không gian, cây xanh,…
8. Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không?Phí quản lý vận hành nhà chung cư hiện tại là vấn đề cần quan tâm trước khi mua nhà. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục thể thao, thang máy….và các tiện ích đi kèm khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định
Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản Copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng, đặc biệt chú ý những điểm sau:
– Giá cả phải công bố rõ ràng có dấu đỏ, có thời gian thanh toán chi tiết . Tránh trường hợp chủ đầu tư tăng giá sau khi kí HĐ cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn.
– Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư. Tránh tình trạng dở khóc dở cười vì dự án bị thu hồi và các yếu tố pháp lý khác
– Hỗ trợ tài chính, nếu là căn hộ trả góp, cần sự trợ giúp của chủ đầu tư về thủ tục vay vốn ngân hàng.
Xem thêm chung cư Le Grand Jardin Long Biên
Đánh giá bài viết!