Nhà phố đẹp 2019 Sài Gòn có xu hướng tăng giá mạnh do nhu cầu của người tiêu dùng ngày một nhiều. Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau.
1. Nhà phố đẹp 2019 Sài Gòn tăng giá.
Như phóng viên đã chỉ ra, giá nhà phố hiện nay đã tăng từ 4-12% so với năm ngoái tính theo giá vị trí, diện tích, cấp nhà, diện tích,…. Do đó, những nền có diện tích 30-50m2 tại khu vực gần trung tâm nhà phố như Q.10, Bình Thạnh, Phú An… thường có giá dao động từ 350 – 6 tỷ đồng / căn.
Đối với các quận Gò Vấp, Thủ Đức, quận 9, quận 12 và các khu vực ngoại thành, giá nhà phố cùng loại tại các quận nói trên thấp hơn, khoảng 150 – 2,5 tỷ đồng / căn. Tại các khu vực ngoại thành như Nhà Bè, Hóc Môn, giá nhà phố thấp hơn nhiều, mỗi căn nhà phố giá trên dưới 1 tỷ đồng.
Nếu như năm ngoái, giá nhà đơn lập diện tích xây dựng khoảng 35m2 tại quận Gò Vấp khoảng 120-1,5 triệu đồng / căn thì nay đã lên tới 130-1,7 triệu đồng. /đơn vị. Tại quận 10 hay Phù Nam, giá nhà loại này hiện nay là 350-4,5 triệu đồng / căn thay vì 300-400 triệu đồng / căn trước đây.
Anh Thương, nhân viên kinh doanh bất động sản trên đường Cây Trâm, quận Gò Vấp cho biết, hầu hết những căn nhà có giá từ 120 – 1,5 tỷ đồng một phòng đều nằm sâu trong hẻm. Mỗi căn cũng tăng khoảng 30-60 triệu đồng so với cuối năm ngoái. Theo ông Thường, bạn ở khu này trị giá khoảng 1,2 tỷ đồng thì phải ở trong hẻm ít nhất ba lần. Nếu bạn muốn tìm một căn nhà có diện tích trên 30 mét vuông, vị trí đẹp thì phải sở hữu khoảng 1,5 tỷ đồng.
2. Ý kiến của nhà đầu tư về việc giá đất tăng.
Ông Thưởng cho biết, giá bán nhà phố do người mua và người bán tự thỏa thuận, không theo quy chuẩn nào. Thị trường chỉ có tổng giá đất của từng khu vực. Do đó, bên mua và bên bán sẽ căn cứ vào giá đất chung rồi áp giá nhà. Ngoài ra, nhà phố phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng xung quanh và điều kiện giao thông nên không thể ấn định giá ở một mức cụ thể.
Đồng quan điểm, ông Tian, một nhân viên kinh doanh bất động sản tại quận Phúc An, cho rằng tâm điểm chính của thị trường nhà phố là giá tầm trung và giao dịch quy mô nhỏ. Các khu vực không xa trung tâm giao dịch bao gồm Quận 5, Quận 11, Quận Phú An, Bình Thành, Gò Vấp, Xinfu, Xinping là những nơi có lượng giao dịch tốt nhất. Giá nhà biến động mạnh nhất ở khu vực này.
Ngoài việc mua nhà để ở, một số người đang bắt đầu xem nhà phố là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. Bà Chu nói rằng giá nhà của ông sẽ tăng 10-15% mỗi năm. Năm 2015 giá nhà là 3,5 tỷ, năm nay giá đã lên 4 tỷ, bán cũng lãi 500 triệu.
Đánh giá bài viết!