T6.21 Khai Sơn Town, đường Lý Sơn, Phường Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
Tầng 2A, 62 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
Thực trạng thị trường đầu tư bất động sản hiện nay
Kinh tế Việt Nam được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong năm nay, tạo động lực cho thị trường bất động sản phục hồi và trở lại như trước đại dịch Covid-19. Sự phục hồi kinh tế trên toàn cầu và trong nước đang củng cố thêm tiềm năng vượt trội của thị trường bất động sản Việt Nam.
Dat Xanh Services đã đưa ra 3 kịch bản cho thị trường bất động sản đầu năm nay. Trong đó, GDP đạt mức 5,5 - 6,5%, lạm phát ở mức 5 - 5,5%, lãi suất ở mức 10 - 11%, thị trường sẽ phục hồi gần như hoàn toàn như trước đại dịch.
Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2023?
Chủ đầu tư sẽ triển khai lại các dự án và tập trung vào sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, và khách hàng sẽ chuyển từ tích trữ tiền mặt sang đầu tư bất động sản, duy trì danh mục đầu tư thay vì cắt lỗ. Ngay cả khi kịch bản thách thức xảy ra, các chỉ số vẫn sẽ tích cực hơn so với giai đoạn trước đó.
Hiện nay, bất động sản là một lĩnh vực đầu tư vô cùng hấp dẫn và tiềm năng cho các nhà đầu tư. Dưới đây là các lý do vì sao nên đầu tư vào bất động sản để sinh lợi cao.
Bất động sản là tài sản có tính chất lâu dài và giá trị thường tăng theo thời gian. Điều này có nghĩa là nhà đầu tư có thể mua bất động sản với giá thấp ở thời điểm nhất định chờ giá trị bất động sản tăng lên và sau đó bán lại với giá cao hơn để tạo ra lợi nhuận.
Một lợi ích khác của đầu tư vào bất động sản là khả năng tạo ra thu nhập thụ động thông qua việc cho thuê tài sản. Nếu bạn sở hữu một căn hộ, nhà riêng hoặc tòa nhà thương mại, nhà đầu tư có thể cho thuê để tạo ra thu nhập thu động.
Bất động sản là một lĩnh vực có tiềm năng lớn cho việc mua bán và giao dịch. Bạn có thể mua bất động sản với giá thấp và sau đó bán lại với giá cao hơn để tạo ra lợi nhuận. Giao dịch có thể diễn ra trong thời gian ngắn hạn.
Bất động sản là một tài sản có giá trị cao, vì vậy nó thường được sử dụng để đảm bảo cho các khoản vay. Nhà đầu tư có thể sử dụng tài sản của mình để vay tiền từ ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính khác để đầu tư vào các dự án mới hoặc mở rộng quy mô đầu tư của mình.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cả nước có 563 khu công nghiệp nằm trong quy hoạch tại 61/63 tỉnh thành, trong đó 397 KCN đã được thành lập và 292 KCN đi vào hoạt động.
Diện tích đất tự nhiên của KCN là khoảng 35,7 nghìn ha, trong đó diện tích đất công nghiệp chiếm 23,8 nghìn ha. Bình Dương là địa phương có tỷ lệ lấp đầy KCN cao nhất với 29 KCN đi vào hoạt động và tỷ lệ kín trên 95%, đồng thời là tỉnh có diện tích KCN lớn nhất cả nước với 12,7 nghìn ha từ 31 KCN. Đồng Nai - tỉnh có số KCN đang hoạt động nhiều nhất cả nước, với 31 KCN và tỷ lệ lấp đầy khoảng 84%.
Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, giới đầu tư bất động sản có thể nhận thấy tiềm năng trong việc đầu tư vào các dự án bất động sản khu công nghiệp. Tuy nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với sự cạnh tranh cao trong thị trường bất động sản khu vực này.
Bất động sản thương mại đang phát triển mạnh tại các thành phố lớn và khu đô thị. Các loại hình bất động sản thương mại bao gồm văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ, khách sạn, bệnh viện, trung tâm giải trí và khu phức hợp thương mại-dịch vụ.
Việt Nam đã đón nhận lượng lớn vốn đầu tư từ trong và ngoài nước cho các dự án bất động sản thương mại tại các thành phố lớn. Nhiều dự án đã được triển khai tại các trung tâm thành phố như Vinhomes Golden River, Vincom Center, The Garden Mall, Saigon Center và SC VivoCity,..
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản thương mại tại Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai nhờ vào sự phát triển của nền kinh tế và nhu cầu ngày càng cao về không gian làm việc và kinh doanh.
Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang trở thành một trong những lĩnh vực thu hút đầu tư lớn tại Việt Nam. Nhiều dự án đang được triển khai tại các khu vực du lịch phổ biến như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Hội An và các khu vực ven biển.
Các dự án này đều được đầu tư mạnh mẽ với các tiện ích và dịch vụ đa dạng như khách sạn, khu căn hộ, khu vui chơi giải trí, sân golf, hệ thống nhà hàng, khu spa và các dịch vụ tiện ích khác.
Các chuyên gia bất động sản dự báo thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong tương lai, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của du khách trong và ngoài nước.
Tóm lại, bất động sản vẫn là một trong những lĩnh vực đầu tư tiềm năng và vô cùng hấp dẫn. Tuy nhiên, để đạt được thành công trong thị trường này, nhà đầu tư cần phải có kiến thức và kinh nghiệm về bất động sản, đồng thời cần phải biết cách nắm bắt được xu hướng và cơ hội đầu tư, đánh giá và quản lý rủi ro một cách cẩn thận.
Xem thêm những tin tức của Times Pro.
+ Thông tin hữu ích về thị trường BĐS
Tin tức liên quan
Tin mới nhất
Tin nhiều người đọc
360 độ các Tỉnh/TP
Đánh giá bài viết!