Các quận, huyện ngoại ô TP. Hà Nội đang có bước chuyển mình lớn ở ngành BĐS. Trong đó, đất nền Long Biên có sự bùng nổ mạnh mẽ.
1. Đất nền Long Biên thay đổi qua từng giai đoạn.
Quý I / 2019, bất động sản khu vực ngoại thành và khu vực Hà Nội phát triển bùng nổ và tăng trưởng mạnh mẽ. Đất nền, đất thổ cư Đông Anh, Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm … được quan tâm nhất thị trường.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, đất nền và đất thổ cư tại Hà Nội như Đông Anh, Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoài Đức có giá trị thị trường khá cao. quan tâm. BĐS Long biên thực sự bùng nổ là do xem tại đây
Do đó, trong quý I / 2019, lượng tìm kiếm tại 3 khu vực dẫn đầu: Đông Anh, Hà Đông và Nam Từ Liêm có giá đất trung bình lần lượt là 16 triệu đồng / m2, 34 triệu đồng / m2 và 39 triệu đồng / m2. Mét. So với quý IV / 2018, giá đất tại 3 khu vực này đã tăng lần lượt 4%, 7% và 6%.
Khu vực “ nóng ” của Đông Anh là phần phía sau cầu Thăng Long, trong khi phần thứ năm bắc qua sông Hồng, tập trung vào Kim Chung, Hải Bối, Đông Hậu. Đất nền giá dưới 10 triệu đồng / m2, diện tích 30-60 m2 lần lượt là 10-15 triệu đồng / m2 và 15-20 triệu đồng / m2; 60-90 m2 Lượng khách du lịch đông nhất. Lượng tìm kiếm của hai loại này tối thiểu là 150-180m2 và 180-210m2, tổng lượng tìm kiếm lần lượt là 7.000 và 10.000.
2. Dự đoán về đất nền của các chuyên gia BĐS.
Ông Nguyễn Quốc Anh cho biết, giá đất ở Đông Anh rẻ hơn Long Biên, Hà Đông, thời gian di chuyển từ Đông Anh vào khu vực trung tâm ngày càng ngắn.
Cùng với đó, sự phát triển quá nóng của khu Hà Đông, cơ sở hạ tầng chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân nên trong tương lai giá đất ở Đông Anh hoàn toàn có thể đuổi kịp Hà Đông.
Đối với phân khúc căn hộ và chung cư, Hà Nội bắt đầu mở bán khoảng 11.822 căn hộ từ 26 dự án trong quý I, tăng 46% so với cùng kỳ năm 2018. Khu vực phía Đông dẫn đầu nguồn cung mới chào bán với 57% thị phần. Số lượng các đơn vị mới để bán.
Trong một cuộc họp báo gần đây về thị trường bất động sản thủ đô, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CB Richard Ellis chi nhánh Hà Nội, cho biết mặc dù quý đầu tiên của năm 2019 trùng với kỳ nghỉ Tết dài, nhưng cả nguồn cung và thanh khoản đều đạt mức kỷ lục. Vượt xa mức của cùng kỳ những năm gần đây. Trong đó, khu vực phía Đông Hà Nội (quận Long Biên, huyện Vĩnh Tuy) vươn lên và giữ vị trí dẫn đầu về nguồn cung căn hộ của thị trường.
Tham khảo Bất động sản Long Biên tại đây.
Đánh giá bài viết!