CÓ NÊN MUA NHÀ ĐẤT TẠI LONG BIÊN?

Bất động sản Long Biên thắng thế

Theo thống kê mặt bằng giá tại các quận lân cận trung tâm như Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàng Mai, với quỹ đất ngày càng co hẹp lại, hiện nay rất khó để mua một căn hộ có giá 1,5 tỷ đồng. Mức giá hiện nay tại các khu vực này dao động từ 30 đến 40 triệu đồng/m2, thậm chí có nhiều dự án cao cấp lên đến con số 50 triệu đồng/m2. Các lựa chọn chung cư còn lại trong khu vực không đủ phong phú và chưa đủ sức thuyết phục khách hàng. Đất thổ cư các khu vực này hiện cũng cao khiến nhà đầu tư khó có thể kỳ vọng vào việc tăng giá, nếu không có yếu tố đột phá về hạ tầng.

Tại một số vùng cấp huyện gần nội đô như Gia Lâm, với sự thay đổi về hạ tầng và sự hiện diện của những chủ đầu tư mới, mặt bằng giá cũng thay đổi lớn. Mỗi m2 căn hộ ở khu vực này có dự án chạm ngưỡng 40 triệu đồng mỗi m2. Với những căn nhà thấp tầng, mức giá có thể chạm đến hàng trăm triệu mỗi m2. Bài toán mua nhà cho người với thu nhập trung bình luôn khó giải.

Tuy nhiên, tại Quận Long Biên – khu vực chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 10 phút di chuyển, thì rất nhiều dự án hạ tầng đã và đang hoàn thiện hoặc đã được phê duyệt, mở ra nhiều cơ hội cho người mua nhà. Các dự án này được chủ đầu tư ra hàng với mức giá “mềm” hơn rất nhiều, dao động từ 25 – 35 triệu đồng/m2 cho một căn hộ đầy đủ tiện ích nội – ngoại khu, chất lượng bàn giao cao. Thậm chí, mức giá này còn đặt ra nhiều kỳ vọng tăng lên trong tương năm 2020 cho các nhà đầu tư, là cơ hội sinh lời tiềm năng không thể tìm được tại các quận nội đô. Điều này được các chuyên gia lý giải bởi yếu tố đột phá về hạ tầng giao thông khu vực.

Trước hết, đặt lên bàn cân so sánh, hệ thống cầu đường tại khu vực Long Biên đang được đánh giá đồng bộ bậc nhất thủ đô. Tại các quận Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàng Mai, do được khai thác và đầu tư xây dựng các dự án lớn, nguồn cung luôn dồi dào nên tính đến thời điểm hiện tại, áp lực hạ tầng tại các khu vực này ngày một lớn. Tình trạng tắc nghẽn tại các tuyến đường Giải Phóng, Trường Chinh, đường Láng, ngã 7 Ô Chợ Dừa – Xã Đàn đã trở nên quá quen thuộc với các cư dân sinh sống và làm việc tại các khu vực này.

Trong khi đó, với tuyến đường 5 kéo dài, hệ thống cầu Thanh Trì, Long Biên, cầu Đông Trù, Nội Bài, cầu vượt tại nút giao Ô Đông Mác – Nguyễn Khoái, hạ tầng tỷ đô tại quận Long Biên “thắng thế” hơn cả. Với sự chuyển biến mạnh về hạ tầng, Long Biên được đánh giá sẽ có dư địa tăng giá tốt, mở ra cơ hội mua nhà giá hời hoặc đầu tư sinh lời lớn cho người mua ở thời điểm này.

Hiện nay tại Long Biên các dự án bất động sản phát triển vô cùng mạnh từ các dự án Cao Cấp như:

• Khu đô thị Khai Sơn Towernằm trong quần thể dự án Khai Sơn City Long Biên. Khai Sơn Town được đánh giá là dự án thỏa mãn cả 3 tiêu chí cho một dự án BĐS “vàng”: cận thị – cận giang và cận lộ.  Dự án chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 2km, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến quốc lộ trọng yếu như AH14, tuyến Quốc lộ 3.
• Chung cư Long Biên One 18 có địa chỉ tại 298 Ngọc Lâm – Long Biên, là tòa Smart Building đầu tiên tại Hà Nội với không gian sống chất lượng, an toàn cùng các tiện ích cao cấp sẽ là nơi an cư lý tưởng cho mọi gia đình.
• KĐT Vinhomes Riverside nằm tại cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội, trên địa giới của 3 phường trung tâm quận Long Biên: Việt Hưng, Phúc Lợi và Giang Biên. Khu đô thi nằm cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 6,5 km, cách chân cầu Chương Dương chỉ 5,5 km, rất gần cầu Vĩnh Tuy và có thể kết nối linh hoạt với cụm công trình trọng điểm của Thủ đô bằng hệ thống giao thông đường bộ, đường cao tốc trên cao hiện đại.
• Khai Sơn Hill Là điểm nhấn đầu tiên của quần thể khu đô thị Khai Sơn City với tổng diện tích hơn 2 ha, Khai Sơn Hill là khu biệt thự cao cấp đầu tiên và duy nhất tọa lạc trên ngọn đồi cao 3.8 m giữa lòng thành phố. Toàn khu bao khép kín bởi hệ thống tường rào và chỉ có hai cổng ra vào duy nhất ở phía Đông và phía Tây.

Và rất nhiều các dự án BĐS ở các phân khúc khác đã và đang được ra mắt thị trường hứa hẹn một sự phát triển vượt bậc về diện mạo mới trên địa bàn quận Long Biên

Để biết thêm thông tin và báo giá các dự án BĐS tốt nhất tại Long Biên quý độc giả vui long gọi

Holine: 0962166768 chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và đưa ra gói giải pháp tốt nhất gửi tới bạn.