Bất động sản Long biên - Tiềm năng khu vực phía Đông Thủ đô cất cánh

Đô thị chật chội với nhiều điểm hạn chế khiến người mua nhà dần có xu hướng chuyển ra ngoại thành. Bất động sản ven đô - nhất là phía Đông Hà Nội như Long Biên trở thành “miền đất hứa”. Với sự thay da đổi thịt từng ngày cùng sự hoàn thiện của chính sách quy hoạch hạ tầng giao thông thì bất động sản Long Biên được nhận định sẽ có nhiều tiềm năng “cất cánh”.

Giá bất động sản Long Biên chuyển mình ngoạn mục

Long Biên là cửa ngõ phía Đông thành phố Hà Nội và cũng là quận có diện tích lớn nhất thủ đô. Khoảng 10 năm trở lại đây, bức tranh đô thị xã hội Long Biên đã thay đổi chóng mặt khiến nhiều người ngỡ ngàng. Không còn là suy nghĩ “ngăn sông cách cầu”, bất động sản Long Biến đã trở thành điểm sáng với những tín hiệu ngoạn mục.

Việc dần kết nối vào nội đô khiến thị trường ngày càng thu hút nhà đầu tư lẫn những người có nhu cầu mua để ở. Giai đoạn từ 2019 đến 2022, giá trung bình của các loại hình có tốc độ tăng trưởng ổn định. Giai đoạn thị trường chịu nhiều ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng bất động sản vẫn có mức tăng cao. Đây là tín hiệu khả quan để dự đoán năm 2023 vẫn sẽ là cơ hội lớn cho nhà đầu tư.

So với năm 2018 thì loại hình có tốc độ tăng trưởng thấp nhất là nhà riêng với 8,56%/năm còn cao nhất là biệt thự với 25%/năm. Giá tăng trung bình của các loại hình là 15,4%/năm. Con số này cao hơn một số quận nội thành như Thanh Xuân với 11,2%/năm; Nam Từ Liêm với 10,94%/năm hay Cầu Giấy với 7,7%/năm…

Tiềm năng bất động sản Long Biên trỗi dậy báo hiệu từ những dấu hiệu tích cực

Niềm tin của thị trường rằng bất động sản khu vực Long Biên sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới là hoàn toàn có cơ sở. Nguyên nhân được các chuyên gia đánh giá và nhận định bởi:

Những dự án bất động sản Long Biên lớn được chú trọng đầu tư 

Quận Long Biên hoàn toàn có khả năng trở thành khu dân cư mới, trung tâm bất động sản mới do nằm rất gần với khu vực trung tâm thủ đô - Quận Hoàn Kiếm. Khi so sánh với TPHCM thì Long Biên có khá nhiều điểm tương đồng với Quận 2 - Khu vực phát triển nhất nhì TPHCM. Điều này cho thấy, hoàn toàn có cơ sở để nhận định Long Biên có tiềm năng phát triển những dự án mới quy mô.

Hiện tại, trên địa bàn đã và đang hình thành một số khu đô thị mới được đánh giá cao cà sự quan tâm của nhà đầu tư. Ví dụ như khu đô thị Việt Hưng, khu nhà ở Bồ Đề, khu nhà ở Ngọc Thụy, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Thượng Thanh…

Bên cạnh đó còn có một số khu đô thị sinh thái như Vinhomes Riverside, , Ecopark, Ha Noi Garden City, Vinhomes Ocean Park… Trong tương lai, một loạt dự án nhà ở tại khu vực Cổ Linh, Vĩnh Tuy, Thạch Bàn,Tư Đình, Thượng Thanh cũng sẽ được hình thành. Đây là những dự án sẽ đưa Long Biên trở thành một “điểm nóng” bất động sản tại Hà Nội. 

Rice City Thượng Thanh, Rice City Thạch Bàn Long Biên cũng được xem là dự án chung cư hot nhất 2022. Đây là sản phẩm Nhà ở xã hội của Công ty Cổ phần BIC Việt Nam. Đây không chỉ là Dự án Nhà ở xã hội chất lượng cao mà còn hướng đến là Dự án Nhà ở xã hội sinh thái. Các sản phẩm được đánh giá cao với phong cách thiết kế gần gũi với thiên nhiên, môi trường sống xanh, sạch và tràn đầy năng lượng.

Hệ thống giao thông hoàn thiện nâng cấp bất động sản Long Biên

Việc kết nối giữa Long Biên với trung tâm thủ đô ngày càng được tăng cường bởi mạng lưới giao thông, cơ sở hạ tầng. Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch xây dựng mới 14 cây cầu qua sông Hồng, sông Đuống trên địa bàn Hà Nội trong giai đoạn 2016 - 2030.

Hiện đã có 5 dự án đã được chỉ đạo triển khai thực hiện. Đặc biệt, dự án cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Giang Biên và cầu Trần Hưng Đạo sẽ giúp tăng kết nối trung tâm Thủ đô Hà Nội với khu vực phía Đông. Điều này sẽ giúp giảm áp lực giao thông cho cầu Long Biên và cầu Chương Dương thoát khỏi tình trạng thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm.

Ùn tắc giao thông đang là vấn đề lớn nhất của nhiều nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu nhà ở khi mua bất động sản Long Biên. Những dự án này sẽ giúp kết nối thuận tiện, tiết kiệm thời gian cũng như tối ưu tiện ích cho cư dân phía bên kia sông. Đây chính là yếu tố giúp giá bất động sản khu vực Long Biên tăng giá.

Tiện ích tích hợp đầy đủ mang lại tín hiệu tích cực cho bất động sản

Hạ tầng cũng là một điểm sáng khiến Long Biên trở thành tâm điểm thị trường bất động sản trong những năm gần đây. Đây là quận đầu tiên và duy nhất tại Hà Nội có sân golf 27 lỗ phục vụ thú vui của nhiều đại gia hiện nay. Tất cả những dịch vụ tiện ích và đẳng cấp của thành phố đều hiện hữu tại Long Biên. 

Những tiện ích khác phục vụ cư dân như bể bơi, phòng gym, rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, nhà hàng,… cũng được xây dựng đầy đủ tại nhiều địa điểm. Đây là điểm phù hợp với đặc thù cư dân và cũng là dự báo những người có thu nhập cao có xu hướng chuyển ra Long Biên để sinh sống. Bên cạnh đó, môi trường sống trong lành, không quá ồn ào, có nhiều cây xanh cũng là điều kiện tốt để an cư lạc nghiệp.

Việc học tập của con cái cũng thuận tiện và có nhiều sự lựa chọn. Khu vực phía đông tập trung nhiều trường công lập như Thạch Bàn, Việt Hưng, Đức Giang, Nguyễn Gia Thiều… Bên cạnh đó, không thể không nhắc đến những trường Quốc tế như  Wellspring, Alexander Yersin, Trường quốc tế Anh BIS… Hệ thống liên cấp cũng được  Vinschool đầu tư mang đến không gian học tập, phát triển tốt nhất cho con em.

Trong tương lai, bất động sản Long Biên được dự đoán sẽ tiếp nhận làn gió mới và tiếp tục đà phát triển mạnh mẽ hiện tại. Đây là cơ hội cho cả nhà đầu tư và những người đang muốn tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp khi muốn tiếp cận nhiều tiện ích nhưng giá mềm hơn nhiều so với nội đô Hà Nội.

ham khảo thêm các bài viết khác tại Times Pro: 

+ Thuê văn phòng làm việc Co-working Space (Timesspace)

+ Bài học - giáo dục về Bất động sản (Timesedu)

+ Thông tin hữu ích về thị trường BĐS

+ Pháp luật BĐS

+ Phong thủy BĐS

+ Bản tin bất động sản