T6.21 Khai Sơn Town, đường Lý Sơn, Phường Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
Tầng 2A, 62 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
Nhu cầu bất động sản cao cấp trong thời đại 4.0 như thế nào? Tiêu chuẩn của các BĐS cấp cao vô cùng khắt khe. Để hiểu rõ hơn về tiềm năng và hạn chế của BĐS cao cấp, cùng đọc bài viết sau để tìm câu trả lời nhé.
Bất cứ sản phẩm, dịch vụ nào khi được gắn 2 chữ “cao cấp” thì đều gợi cho chúng ta về một sản phẩm, dịch vụ đắt tiền, hàng limited, mang đến cho người dùng nhiều trải nghiệm tuyệt vời mà các sản phẩm, dịch vụ khác không thể nào có được.
Bất động sản cao cấp cũng tương tự vậy, BĐS cao cấp đề cập đến các bất động sản có giá không hề rẻ, không phải ai cũng dễ dàng sở hữu được, có nhiều tiện ích hiện đại đáp ứng nhu cầu về cuộc sống ngày càng cao của con người. Dưới đây là tiềm năng và hạn chế của BĐS cấp cao hiện nay:
Song song với nền kinh tế ngày càng phát triển thì các mô hình BĐS cao cấp ngày càng mở rộng.
Sau covid, du lịch tăng trở lại đã mở đường cho BĐS cao cấp phát triển vượt bậc. Tháng 5 và 6 vừa qua, BĐS cao cấp ở Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang… thu hút rất đông lượng khách du lịch trong nước. Trong khi ở trung tâm của nền kinh tế - TP. HCM đã thu hút tỷ lệ khách hàng mua nhà cao cấp để cho thuê lên đến hơn 30%. Con số này gấp nhiều lần so với các vùng khác. Tỷ suất lợi nhuận trong lĩnh vực này là 20%/năm. Con số này đã nói lên được rằng tiềm năng của BĐS trong tương lai chắc chắn sẽ bùng nổ hơn nữa.
Khó khăn lớn nhất của BĐS cao cấp là thiếu nguồn cung, quỹ đất hạn hẹp ở các thành phố lớn như HCM, Đà Nẵng đã dẫn đến nguồn cung ngày càng khan hiếm. Trong trường hợp có quỹ đất thì chi phí đất quá cao, có những vị trí có giá lên tới 1 tỷ đồng/m2. Điều này là một trong những hạn chế của BĐS cao cấp tại các khu vực trung tâm.
Nguồn cung của thị trường BĐS hiện nay chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân. Với thị trường hiện nay, có thể thấy rằng các sản phẩm nhà ở phù hợp với đại đa số công chúng có nhu cầu mua đều rất khan hiếm và bị “thổi giá” ở mức quá cao so với thu nhập của họ. Trong khi đó, chiếm lĩnh thị trường lại là những người có tâm lý đầu cơ, mua bán vì lợi nhuận. Trong giai đoạn này, nhìn chung thì nguồn cung của thị trường BĐS đang có dấu hiệu giảm dần.
Năm 2022 được xem là một năm khá khó khăn với lĩnh vực bất động sản, khi thị trường mất thanh khoản, nguồn cung mới sụt giảm và thậm chí đã có hiện tượng cắt lỗ, bán tháo. Trong vòng 6 tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản hoạt động rất sôi nổi, nhộn nhịp và nhiều người nghĩ rằng, thị trường đã bắt đầu quay trở lại nhưng sang nửa cuối năm 2022, thị trường bất động sản bắt đầu có chiều hướng giảm hơn đến hết quý 2 năm 2023. Các nhà đầu tư nên chuẩn bị trước về mặt tâm lý, theo dự đoán nếu BĐS khởi sắc thực sự có thể là phải giữa quý 3, đầu quý 4 hoặc thậm chí hết quý 4 năm 2023.
Trong năm nay sẽ tiếp tục tăng lãi suất. Do lạm phát vẫn còn cao nên ngân hàng trong nước sẽ tiếp tục tăng lãi suất nhưng không quá lớn. Tuy nhiên, tỷ lệ nợ xấu an toàn trong ngân hàng là ở ngưỡng dưới 3% nhưng hiện nay là khoảng 6%. Do đó, các ngân hàng đang phải tìm phương án xử lý tình trạng này. Hơn nữa, hiện nay chúng ta còn vướng nhiều vấn đề trái phiếu, dẫn đến câu chuyện dòng vốn để bơm vào thị trường gặp nhiều biến động.
Nhìn chung, về xu hướng đầu tư bất động sản năm 2023, con người sẽ thiên về đất ở lâu dài và phân khúc bất động sản giá càng thấp càng tốt, đặc biệt là phải có dân cư xung quanh sẽ là xu hướng được nhiều người săn đón. Vì vậy, các nhà đầu tư BĐS có thể chuẩn bị ngay từ bây giờ nhé.
Trên đây là những thông tin về nhu cầu bất động sản cao cấp hiện nay. Cơn sốt BĐS sẽ không dừng lại trong tương lai. Nếu bạn quan tâm hay có câu hỏi thắc mắc gì, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ miễn phí nhanh nhất nhé.
Xem thêm những tin tức của Times Pro.
Tin tức liên quan
Tin mới nhất
Tin nhiều người đọc
360 độ các Tỉnh/TP
Đánh giá bài viết!