BÁN NHÀ MẶT PHỐ HÀ NỘI 5 TỶ

Bán nhà mặt phố Hà Nội giá 5 tỷ có thật hay không ? đó là câu hỏi mà hôm nay timespro sẽ giải đáp cho các bạn

1. Tình hình giá bđs giao động

Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng Bộ phận nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn cho biết, điểm thú vị đối với nhà mặt phố tại thị trường Hà Nội trong quý 3 vừa qua, đó là những quận đã thiết lập mặt bằng giá cao ngất ngưởng như Ba Đình, Hai Bà Trưng đều ghi nhận biên độ tăng giá thấp nhất, dao động từ 2-2,8%.

Cụ thể, Ba Đình với khoảng giá nhà mặt phố từ 320-330 triệu đồng/m2 ghi nhận biên độ tăng thấp nhất trong quý 3/2019, đạt 2%.

Kế đến là Hai Bà Trưng, với khoảng giá nhà mặt phố dao động từ 310-320 triệu đồng/m2, đạt mức tăng 2,8% so với quý trước.

Hai quận có mức giá nhà mặt phố thấp hơn là Cầu Giấy và Đống Đa lại ghi nhận biên độ tăng giá cao hơn so với 2 quận trung tâm Ba Đình và Hai Bà Trưng.

Theo đó, giá nhà mặt phố Cầu Giấy rơi vào 270-280 triệu đồng/m2, đạt mức tăng 3% so với quý trước. Giá nhà mặt phố Đống Đa dao động từ 280-290 triệu đồng/m2, tăng 5% so với 3 tháng trước đó.

Ở phân khúc nhà riêng, thị trường Hà Đông ghi nhận tình trạng giá đi ngang. Mức giá nhà riêng tại quận này tiếp tục dao dộng từ 50-70 triệu đồng/m2, không biến động so với quý trước đó.

Nhà riêng Cầu Giấy với khoảng giá từ 130-150 triệu đồng/m2 có mức tăng cao nhất, đạt 5% so với quý trước. Các quận còn lại là Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Đống Đa có mức tăng giá dao động từ 2-4%.

2. Bán nhà mặt phố Hà Nội giá 5 tỷ

Đáng chú ý, theo Batdongsan.com.vn, giá 1m2 nhà mặt phố và nhà riêng tại Hà Nội có xu hướng tăng lên khi diện tích tăng lên. Nhà mặt phố 50m2 tại Cầu Giấy có khoảng giá 250 triệu đồng/m2 nhưng nhà mặt phố 250m2, mức giá đạt 300 triệu đồng/m2. Thực tế này cũng diễn ra tương tự với nhà mặt phố tại Đống Đa và Hai Bà Trưng. Nhà mặt phố dưới 50m2 ở Đống Đa có khoảng giá 250 triệu đồng/m2, nhưng nhà mặt phố có diện tích 200m2 cũng tại quận này, mức giá có thể đạt gần 350 triệu đồng/m2.

Tại Hai Bà Trưng, nhà mặt phố dưới 40m2 có mức giá khoảng 240-250 triệu đồng/m2 nhưng những căn trên 60m2 có thể đạt 270-300 triệu đồng/m2.

Thực tế tương tự cũng diễn ra tại phân khúc nhà riêng. Căn 30m2 tại Hà Đông có giá 50-60 triệu đồng/m2, nhưng căn 60m2, mức giá có thể chạm 70-80 triệu đồng/m2. Nhà riêng dưới 50m2 tại Đống Đa có khoảng giá 100 triệu đồng/m2 nhưng căn 75m2 mức giá lên tới 130-140 triệu đồng/m2.