(Meta: Đâu là những lý do nên đầu tư vào bất động sản Thủ đô? Xem ngay bài viết để rõ hơn về tiềm năng bất động sản thương mại Hà Nội trong tương lai.) 

Để có cái nhìn toàn diện hơn về thị trường bất động sản của thủ đô, cũng như đảm bảo sự thành công trong việc đầu tư, bài viết này chúng tôi chia sẻ đến quý nhà đầu tư 5 tiêu chí quan trọng để đánh giá tiềm năng bất động sản thương mại Hà Nội.

Tổng quan về Hà Nội và những tiềm năng sẵn có cho BĐS thương mại

Được thành lập từ thế kỷ thứ 11, Hà Nội đã trở thành một trong những đô thị lớn nhất của Việt Nam. Với hơn 8 triệu dân, đây là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa và giáo dục của đất nước.

Thành phố này có vị trí địa lý chiến lược nằm ở trung tâm của miền Bắc Việt Nam, tiếp giáp với các tỉnh và thành phố lân cận như Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc và Hòa Bình giúp phát triển các ngành kinh tế địa phương như du lịch, sản xuất, thương mại - dịch vụ, mở rộng mạng lưới giao thông vận tải, từ đó có cơ hội lớn để phát triển các dự án bất động sản trong tương lai.

Bên cạnh đó, với sự phát triển của nền kinh tế, Hà Nội đã trở thành một trong những điểm đến thu hút đầu tư của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Năm 2022, GRDP của thành phố đạt gần 1.200 tỷ VNĐ, tăng trưởng ~ 9% so với năm trước. Ngoài ra, Hà Nội cũng có nhiều tiềm năng bất động sản thương mại để phát triển như các khu công nghiệp, các khu vực đang được đầu tư hạ tầng như khu đô thị Tây Hồ Tây, khu đô thị Vĩnh Tuy, khu đô thị Linh Đàm, …

Khu vực  này còn có nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Hồ Gươm, Văn Miếu, Chùa Một Cột, Thành Cổ Hà Nội,... không chỉ thu hút du khách mà còn thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản thương mại như trung tâm thương mại, resort, hotel,...

Với những tiềm năng bất động sản thương mại Hà Nội hiện nay đang là lựa chọn hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư.

5 tiêu chí đánh giá tiềm năng bất động sản thương mại Hà Nội

Dưới đây là 5 tiêu chí quan trọng cho nhà đầu tư khi đánh giá tiềm năng bất động sản thương mại Hà Nội.

Tài nguyên

Hà Nội là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của Việt Nam, với nền kinh tế đang phát triển nhanh chóng và số lượng dân cư đông đảo. Với sự phát triển này, các dự án bất động sản thương mại tại Hà Nội đã và đang trở thành những tài nguyên quan trọng để hỗ trợ cho việc phát triển kinh tế của thành phố. 

Các dự án bất động sản nổi bật tại Hà Nội bao gồm các khu đô thị, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, trung tâm hội nghị, và các khu công nghiệp. Những dự án này tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh mới cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp, và làm tăng nhu cầu về nhà ở, giá trị bất động sản.

Các dự án đang và sắp được triển khai như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vingroup Mega Mall Times City, Landmark 81, Keangnam Hanoi Landmark Tower,... giúp tạo ra những đóng góp tích cực cho việc phát triển kinh tế của thủ đô. Những dự án này tăng cường cơ sở hạ tầng, đẩy mạnh phát triển kinh tế, tạo ra việc làm và thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào Hà Nội. Đây là một trong những yếu tố then chốt giúp nhà đầu từ đánh giá tiềm năng bất động sản thương mại Hà Nội.

Cơ sở hạ tầng - Giao thông vận tải

Việc phát triển cơ sở hạ tầng sẽ có ảnh hưởng tích cực đến tiềm năng bất động sản thương mại Hà Nội, trong đó bao gồm các yếu tố như giao thông, điện, nước và các tiện ích khác như trường học, bệnh viện và khu giải trí. 

Hệ thống điện, nước và thoát nước cũng đang được cải tạo để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thành phố. Hà Nội đã xây dựng các nhà máy xử lý nước và tăng cường hệ thống thoát nước như: nhà máy xử lý nước sông Đuống, nhà máy xử lý nước sông Tô Lịch,… để giải quyết vấn đề ngập úng vào mùa mưa. Ngoài ra, hệ thống điện cũng đang được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các khu vực thương mại.

Các tiện ích khác như trường học, bệnh viện và khu giải trí cũng đang được đầu tư để cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân Hà Nội. Nhiều trường học mới được xây dựng, đồng thời các bệnh viện lớn như Bệnh viện E và Bệnh viện Bạch Mai cũng đang được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu y tế ngày càng tăng của thành phố.

Giao thông là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi đánh giá tiềm năng bất động sản thương mại Hà Nội. Hiện nay, khu vực này đang triển khai nhiều dự án cải tạo, xây dựng mới các dự án cầu và đường bộ, đặc biệt là cầu Vĩnh Tuy và cầu Thanh Trì đã được xây dựng, giúp kết nối các khu vực khác nhau trong thành phố. Một số dự án khác như:

• Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng: Đây là tuyến đường cao tốc ở phía Đông của Hà Nội nối với Hải Phòng, với tổng chiều dài khoảng 105 km. Dự án này sẽ giúp tăng cường giao thương và phát triển kinh tế ở Hà Nội và các tỉnh lân cận, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp mở rộng sản xuất và kinh doanh tại khu vực này.
• Tuyến đường sắt đô thị Metro Cát Linh - Hà Đông: Đây là tuyến đường sắt đô thị đầu tiên tại Hà Nội, chính thức hoạt động vào tháng 6/2021 với chiều dài 13km và 12 ga tàu. Tuyến đường này giúp giảm ùn tắc giao thông và tăng cường năng lực vận chuyển công cộng. Điều này góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại các khu vực gần các ga tàu trên tuyến đường sắt này.
• Đại lộ Thăng Long - Vành đai 4: Đây là một dự án quan trọng để cải thiện vấn đề vận chuyển tại Hà Nội. Dự án này sẽ kết nối các khu vực trọng điểm như sân bay, các cụm công nghiệp và các khu đô thị mới như tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, khu đô thị phía Đông Hà Nội như Thăng Long, Yên Sở,... Dự kiến khi hoàn thành, dự án sẽ giúp giảm tải lượng phương tiện lưu thông qua trung tâm thành phố, giảm ùn tắc giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và bất động sản tại Hà Nội.